Um uns vorher noch die Zeit zu vertreiben, erstmal Einkaufen in Venlo.

Bei T & C angekommen, mußten wir erstmal feststellen, dass dort alles finster war. Nach dem Klingeln öffente uns der Vertriebsleiter, der extra für dieses Gespräch seinen freien Tag geopfert hatte.

Unsere Hauptsorgen wegen höherer Mehrgründugskosten und dem höheren Grundstückspreis konnten schnell geklärt werden. Die machen vorher immer eine Bodenanalyse und bei einem Nachbarhaus, das bereits fertiggestellt war, mußte nur eine zusätzliche Kiesschicht aufgeschüttet werden. Das liegt noch im Rahmen der ursprünglich veranschlagten Mehrgründungskosten. Da beim Kaufpreis für das Grundstück auch schon die Anschlusskosten für Waser und Abwasser enthalten waren und diese wesentlich niedriger ausfallen, als vorher veranschlagt, sollte das auch kein Problem sein (sauer war ich trotzdem noch).

Neben einigen anderen Sachen kamen wir noch auf eine Garage zu sprechen. Die wird mit im Bauantrag aufgenomen und wir haben danach 3 Jahre Zeit, um sie dann dort aufzustellen. Mal sehen, vielleicht bleibt ja noch etwas Geld übrig, wenn das Haus steht (wer ein Haus baut, muss ja ein Optimist sein, sonst würde er damit gar nicht erst anfangen).

Als wir nach 1,5 Stunden mit allem durch waren und die Sonne noch schien, sind wir auf dem Weg nach hause noch beim Grundstück vorbei gefahren. Wir hatten dieses mal eine Digicam dabei, aber die Bilder sind noch auf Betty’s Laptop (werden nachgereicht).

Wir waren jetzt beruhigt und freuen uns wieder auf das Haus (ich hoffe das hält noch etwas an).

• Wieder eine dicke Mappe von der Bank mit der Zusage des KFW Darlehns.
• Die Gemeinde Inden hat sich wegen dem Grundstück gemeldet.
• Der Grundstückseigentümer hat mir Unterlagen zur Unterschrift geschickt

Soweit so gut, alles geht seinen Gang, aber die Sachen mit dem Grundstück hatte 2 Haken.

Es wurde ein Merkblatt beigefügt, in dem darauf hingewiesen wird, dass es sich bei dem Grundstück um Auengebiet handet. Irgendwelche DIN Vorschriften sind zu beachten, wenn darauf gebaut wird. Zusätzlich wurde mir geraten, mir den Empfang dieser Information vom Architekten schriftlich bestätigen zu lassen.

Aber das war leider noch nicht alles. Der Preis für das Grundstück war plötzlich höher als vorher genannt und in die Finanzierung eingeplant. Wenn wegen dem Auengebiet noch zusätzliche Kosten entstehen bei der Mehrgründung für Drenagen oder so, dann hab ich ja gleich ne Finanzierungslücke bevor überhaupt der Bauantrag gestellt wurde.

Unruhe macht sich bei uns breit, nicht nur wegen der Finanzen. Betty hat Bedenken auf Auenland zu bauen (nein, wir haben nichts gegen Hobbits).

Das muß mit T&C besprochen werden, stand für uns fest.

Etwas nevös hab ich ihn sofort geöffnet. Darin enthalten war eine dicke Mappe mit der Zusage für die Baufinanzierung.

Als erstes hab ich den Vertrag mit den Angaben im Antrag des Finanzierungs Beraters verglichen. Erst der Schock: bei dem Bankdarlehen sind 15.000 weniger eingetragen aus beantragt.

Durch einen Anruf bei dem Berater stellte sich heraus, dass er diese 15.000 zusätzlich über die KFW Bank finaziert bekommen hat und damit weniger Zinsen zu zahlen sind. Das hätte mir ja auch mal jemand sagen können.

Beruhigt hab ich dann sofort bei Town and Country angerufen. Finanzierung steht, Grundstück reservieren, bevor es jemand anderes tut.

Gleich morgen den Baufi Vertrag unterschreiben und ab zur Post. Die müssen für die Bank ja auch noch meine Identität feststellen.

Achja, bei der Durchsicht der Finanzierungsunterlagen hab ich dann auch festgestellt, warum die Bank plötzlich den Eigenkapitalsnachweis haben wollte. Der Berater hatte einfach den Antrag frisiert und angegeben, ich hätte die Notargebühren als Guthaben.

Der Berater teilte mir mit, dass er nochmal ein ernstes Wort mit der Bank gesprochen hatte und dass die Geschichte erledigt wäre. Jaja, Finanzkriese und alle sind nervös.

Er hat den Antrag zur Bank gegeben und dort will man jetzt einen Eigenkapitalsnachweis in Höhe der Notargebühren.

Damit hatte ich nicht gerechnet, es sollte eine 93% Finanzierung mit 7 % Muskelkapital werden.

Da vorher niemand was davon gesagt hatte und die Notarkosten in den Finanzierungsbedarf eingerechnet wurden, war ich natürlich erstmal davon überrumpelt.

Ich hatte den Vertreter angerufen, ihm die Änderungswünsche mitgeteilt und er war gleich am nächsten Abend wieder hier, damit ich die neuen Konditionen unterschreibe.

Wir haben die verschiedenen Varianten über diverse Rechner im Internet durchgerechnet und waren uns nun sicher, es richtig gemacht zu haben.

Der Termin war recht kurz. Er hatte einige Unterlagen ausgedruckt mit den Konditionen, so wie wir es vorab besprochen hatten und die mußte ich nur Unterschreiben.

Ich hatte vorab per Email eine Liste von Unterlagen bekommen, die ich alle erst aus meinem noch Papierchaos zusammen suchen mußte. Ich weiß, Ordnung ist das halbe Leben, oder wer Ordnung hält ist nur zu flau zu suchen.

Das Suchen, kopieren, Selbstauskunft ausfüllen steigerte ein wenig die nervosität bei diesem Termin. Wenn ich mal bei einer Bank war, kam ich mir immer wie ein Bittsteller vor, der erstmal durchleuchtet werden muß. Bei der Fülle von Unterlagen (mehr als nur die letzten 3 Abrechnungen) und bei der riesigen Darlehnssumme kann es nur schlimmer werden.

Als dann am Abend der Mitarbeiter aufschlug, hab ich ihm sofort die alles entscheidende Frage gestellt. Kann das mit der Summe und meinem Einkommen überhaupt hinkommen, sowohl von der Ratenhöhe als auch von der Zustimmung der Bank.

Als er uns sagte, er hätte schon Finanzierungen mit schlechteren Voraussetzungen hinbekommen, kehrte bei mir innerlich erstmal die Ruhe ein.

Nachdem er alle vorbereiteten Unterlagen gesichtet und Daten in seinen Laptop übernommen hatte, gingen wir die Einzelheiten durch. Leider habe ich hier sowas wie eine Beratung mit dem durchrechnen von verschiedenen Möglichkeiten vermißt.

Nach ca. 30 Minuten waren wir schon durch. Er wollte ein Angebot vorbereiten und damit in den nächsten Tagen wieder vorbei kommen.

Nachdem wir an der 4. Adresse immer noch nicht richtig waren, hab ich auf dem Rückweg per Zufall ein kleines Hinweisschild an einer Laterne gesehen „Neubaugebiet Waagmühle“.

Dem Schild gefolgt und da war es dann auch. Ein Baugebiet mit erst wenigen Häusern, einer provisorisch geteerten Straße, alles schon erschlossen und viel grüner Flächen, die auf eine Bodenplatte und mehr warteten.

Als wir nach kurzem Suchen das besagte Eckgrundstück gefunden und die Umgebung begutachtet hatten, malten wir uns im Kopf aus, wie das mit unserem Haus aussehen könnte.

Wir beiden waren uns schnell einig: das ist es

Zufrieden mit unserer Entscheidung fuhren wir nach hause. Gerade angekommen, klingelte auch schon das Telefon. Da will jemand einen Termin wegen der Baufinanzierung machen.